NEUBAU-Gartenwohnung mit Eigengarten nahe AKH – Erstbezug

Nur noch wenige Einheiten verfügbar: MAISON WÄHRING bietet bereits fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in begehrter Ruhelage nahe dem AKH Wien. Je nach Einheit mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar, hochwertig ausgestattet und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick
- Hochwertiges Neubauprojekt in Wien-Währing
- Ca. 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
- Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
- Neubau-Erstbezug
- Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 95 m²
- Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit
- Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien
- Moderne, durchdachte Grundrisse
- Barrierefreie Ausführung
- Gefragte Mikrolage im 18. Bezirk
- Langfristig wertstabile Lage

Im 18. Bezirk Nähe AKH wurde ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca.15 Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Aktuell sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis ca. 95 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße, barrierefreie Ausführung. Besonders die privaten Außenflächen schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen das Projekt in dieser Lage besonders attraktiv. ie Kombination aus Neubau, Erstbezug, Währinger Ruhelage, privaten Freiflächen, AKH-Nähe und sofortiger Verfügbarkeit macht MAISON WÄHRING zu einer besonders interessanten Gelegenheit im 18. Bezirk.
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Erstbezug in Währing nahe AKH: stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, privater Terrasse und eigenem Garten. Schlüsselfertig, barrierefrei, sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer und Anleger.
Highlights auf einen Blick
- 2-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung
- Eigengarten
- Neubau 2024
- Erstbezug
- Barrierefrei
- Ruhelage
- Nähe zum AKH Wien
- Sehr gute Infrastruktur
Ankommen, durchatmen und den eigenen Garten genießen: Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung schafft genau jenes Wohngefühl, das am Wiener Markt besonders gefragt ist – kompakt, modern, sofort beziehbar und mit privater Freifläche. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus erweitert sich der Wohnraum in den privaten Eigengarten – ein echtes Highlight für alle, die den Komfort einer Stadtwohnung mit dem Gefühl eines eigenen Außenbereichs verbinden möchten. Ob entspannte Morgenstunden, ein ruhiger Abend im Freien, Pflanzen, Outdoor-Living oder ein kleiner privater Rückzugsort mitten in der Stadt – der Eigengarten schafft zusätzlichen Wohnwert und macht diese Wohnung deutlich attraktiver als klassische 2-Zimmer-Neubauwohnungen ohne Freifläche.
Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 18. Bezirk und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, medizinische Einrichtungen und beliebte Freizeit- und Erholungsräume befinden sich in guter Reichweite.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien.Damit bietet MAISON WÄHRING eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Neubauqualität, starker Infrastruktur, hoher Nachfrage und langfristiger Wertstabilität.