Beschreibung
In ruhiger und erhöhter Lage von Schörfling am Attersee entsteht mit Sulzberg 55 ein modernes Einfamilienhausprojekt, das zeitgemäße Architektur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine attraktive Grundstücksgröße miteinander verbindet. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zum Attersee sowie eine gute regionale Anbindung schätzen.
Das geplante Einfamilienhaus umfasst ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Die Wohnfläche ist flexibel und ausbaubar, wodurch individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in der Planung berücksichtigt werden können. Der Kaufpreis liegt bei ca. € 700.000,–, abhängig von der finalen Bebauung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zur Umgebung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, eine Speis, einen Flur sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 52 m², die zusätzlichen Freiraum schafft und das Wohnen ideal nach außen verlängert. Gemeinsam mit dem Balkon ergibt sich eine Außenfläche von knapp 60 m².
Das Untergeschoss überzeugt mit einer integrierten Garage mit direktem Hauszugang, einem Wirtschaftsraum, Technikraum, Keller sowie zusätzlichem Abstellraum. Damit bietet das Haus nicht nur Wohnqualität, sondern auch praktische Nebenflächen für Alltag, Stauraum und Haustechnik.
Lagebeschreibung
Die Lage in Schörfling am Attersee verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Schörfling liegt im oberösterreichischen Salzkammergut direkt am Westufer des Attersees. Das Grundstück befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage mit freiem Weitblick über die Umgebung. Vöcklabruck, Attnang-Puchheim sowie der Anschluss an die A1 sind gut erreichbar. Sulzberg 55 eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Neubauprojekt in attraktiver Lage suchen und Wert auf Flexibilität, Freiraum und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachtem Grundriss, Panoramalage und Nähe zum Attersee macht dieses Projekt zu einer spannenden Möglichkeit für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell mitgestalten möchten.