Neubau: 3-Zimmer-Wohnung in Nonntal mit Südwest-Balkon

Im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit bester Infrastruktur verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt sieben Wohnungen, ein exklusives Penthouse sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein attraktives Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt.

Wohnung

Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 29 m² und Zugang zum ersten ca. 20 m² großen Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit ca. 6 m² großen Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 38.000,- erworben werden. 

Ausstattung

Wie bei allen Neubauprojekten von RK Wohnbau stehen auch hier Wertigkeit, Wohnkomfort und Langlebigkeit im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien gehören zur Standard-Ausstattung. Die Wohnräume werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während in den Sanitärräumen moderne Fliesen zum Einsatz kommen. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschosse komfortabel mit der hauseigenen Tiefgarage. Besonderes Augenmerk wird zudem auf eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gelegt: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Erdwärme.

Lage

Nonntal zählt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt und seiner ausgezeichneten Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist hervorragend. Gleichzeitig bieten nahegelegene Naherholungsgebiete und Spazierwege zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.