Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks
Wohnfläche: ca. 74 m²
Preis: € 399.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine generalsanierte, ca. 74 m² große Neubauwohnung mit 3 Zimmern in einer attraktiven Wohngegend im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung im Erstbezug und bietet modernes Wohngefühl in einem gepflegten Neubau.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Getrenntes WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
(Details sind dem Grundriss und der aktuellen Fotodokumentation zu entnehmen.)
Zustand:
Die Wohnung wurde komplett generalsaniert und befindet sich im Erstbezug. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente.
Das Haus:
- Baujahr: Gepflegter Neubau
- Stockwerk: 2. Stock
- Ausstattung: Personenaufzug und Kellerabteil vorhanden
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Kreuzgasse, einer gefragten Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken (z. B. AKH) sind bequem fußläufig erreichbar.
- Freizeit: Der nahegelegene Lidlpark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: Linie 42 bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt.
- U-Bahn: Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kosten:
- Kaufpreis: € 399.000,-
- Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt: ca. € 335,- monatlich (Stand 12/24)
Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kreuzgasse
Anbieter kontaktieren
