Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung bieten wir ab voraussichtlich 1.8.2026 eine ruhige und repräsentative Altbauwohnung in einem repräsentativen Altbau beim Schwarzenbergplatz an.
Diese neu sanierte Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss gepaart mit den typischen Altbauelementen wie Flügeltüren und hohe Räume.
Verfügbarkeit und Konditionen:
Top 14: ca. 156,15 m² plus ca. 12 m² Balkon , netto € 20,54 /m²
Betriebskosten: netto € 1,55 /m²
HZG+WW (brutto):€ 29,98/m²
Preise zzgl. 10 % Ust
Beschreibung:
- 1 hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Gästezimmer / Kinderzimmer
- zwei Bäder mit WC, Dusche bzw. Badewanne
- begehbare Garderoberäume
- möblierte Küche
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit schmalen Balkon
- Abstell/Wirtschaftsraum
- Kellerabteil
Öffentliche Anbindung:
U Bahnlinien: U1 Taubstummengasse, U4/U2 Karlsplatz
Straßenbahnlinie: D
Öffentliche Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehreren Lebensmittelgeschäften gegeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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