++NEU++ Sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung! perfekter Grundriss!

Zum Verkauf gelangt diese sanierte, ca. 48m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten: 4.Stock!

• Vorraum
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• getrenntes WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

(siehe Fotos)

Zustand:

Die Wohnung wurde vermietet und wird verkauft wie sie liegt und steht

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines wunderschönen Stilaltbaus.

Lage:

Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Augarten und der Taborstr. zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Auch die Wiener Innenstadt ist durch die sehr gute öffentliche Anbindung in Kürze erreichbar. Der Augarten ladet zu diversen Freizeitaktivitäten und zum Relaxen ein und liegt direkt vor der Haustüre. Auch das angesagten Karmerliterviertel ist fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2 u. 31 und die U-2 (Taborstraße) perfekt öffentlich angebunden. 

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 310.375,00- 

Die Betriebskosten + Reparaturrücklage belaufen sich auf ca 4€ /m².

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Augarten