NEU SANIERT + BALKON + GARAGE - Nähe Kutschkermarkt 1180 Wien

1180 Wien
38 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
€ 255.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

MODERNER NEUBAU mit neu sanierten Wohnungen
von 38m² bis 95m² Wohnflächen sowie Eigengarten/ Balkon / Terrasse


Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung;

Ausstattung:

  • neu saniert
  • moderne, helle Parkettböden
  • weiße Sesselleisten
  • sonnige Balkone/ Terrassen
  • Küche (nur Anschlüsse)
  • moderne, helle Bäder 
  • Hauszentralheizung mittels Fernwärme
  • Kellerabteile inkludiert
  • Fahrradabstellbereich im Haus
  • schöner Neubau mit modernem Stiegenhaus
  • hauseigene Tiefgarage (Stapelparker)

Lage:
Nähe Schubertpark und Kutschkermarkt;
gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 
2 Stationen zur U-Bahn Linie U6,

Optional stehen Stapelparker-Stellpätze (oberer oder unterer Platz) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Kaufpreise ab: € 255.000,-

Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden.
Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen;

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne
jederzeit unter 0676/39 29 019 oder [email protected] zur Verfügung.

 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

TOP SANIERTES APARTMENT MIT BALKON IN 1180 WIEN

Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 14 im 3. Liftstock gelegen wurde soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie einen kleinen Balkon.
Eine Einheit wurde mit einer "Showküche" ausgestattet - diese kann jederzeit besichtigt werden und auf Wunsch eingebaut werden.

Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße.
Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage. 

Die Wohnung Top 14 besteht aus:

  • zentrales Vorzimmer
  • offener Wohn-/Schlafraum mit halboffener Küche 
  • kleiner Balkon
  • kleiner Abstellraum 
  • modernes Bad mit Waschtisch, Badewanne & WC
  • Kellerabteil und Fahrradabstellraum

Ausstattung:

  • neu saniert
  • moderne, helle Parkettböden
  • weiße Sesselleisten
  • ostseitiger Balkon
  • Küche (nur Anschlüsse)
  • modernes Bad 
  • Hauszentralheizung mittels Fernwärme
  • Kellerabteil inkludiert
  • Fahrradabstellbereich im Haus
  • schöner Neubau mit modernem Stiegenhaus
  • hauseigene Tiefgarage

Lage:
Nähe Schubertpark
gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 
2 Stationen zur U-Bahn Linie U6,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung;
 

Energieausweis:

HWB 62,5 kWh/m²a
Klasse C
gültig bis 21.08.2033

Konditionen:

Kaufpreis: € 255.000,-
BK netto: € 84,74
Heizung netto: € 33,06
Lift netto: € 18,24
Rep. Rücklage € 41,60
Garagenplatz Stapelparker: € 7.000,- (unten) sowie € 12.000,- (oben)

Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;
Garage: Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich erwerbbar;

Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden.
Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen;


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne
jederzeit unter 0676/39 29 019 oder [email protected] zur Verfügung.

 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Lagebeschreibung

Schubertpark, Währinger Straße

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 3km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte in diesem Projekt

Letzte Änderung: 02.12.2024, 14:13:11 Uhr; Referenz-Nummer: 37356
Zurück