Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese, toll aufgeteilte, zentral begehbare ca. 133 m² große 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Neben der perfekten Aufteilung besticht die Wohnung vor allem durch 3 verschiedene Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen!
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
perfekter Grundriss auf einer Ebene! Barrierefrei! (siehe Plan) SEHR HELL!
- Vorraum,
- Wohn/Esszimmer (Terrassenausgang)
- voll ausgestattete Küche extra
- drei! Schlafzimmer (davon zwei mit Ausgang auf Terrasse
- zwei Bäder
- zwei getrennte Toiletten
- Abstellraum
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubauhauses und ist über einen Personenlift erreichbar. Das Haus bietet alle Vorzüge des Neubaus inkl. Kellerabteil als auch Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum.
Lage:
Das Haus ist in sehr guter Lage des 19. Bezirks gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte Obkircher-Markt als auch Hugo Wolf Park! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch zahlreiche Botschaften sind nicht weit, IDEAL FÜR DIPLOMATEN!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Buslinie 39A als auch 10A ideal angebunden.
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. allgemeiner Betriebskosten und Ust.) beträgt 2.964,96 €
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Vertragserrichtungskosten € 108,- brutto einmalig
Die Verfügbarkeit eines Kellerabteils ist vorab auf Wunsch der Mieter zu prüfen.
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
KONTAKT UNTER: +43 676 637 24 96 oder [email protected]
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Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
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