Beschreibung
NEU! Großzügige 2-Zimmerwohnung nahe Kutschkermarkt zu vermieten!
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 2009 errichtete Mehrfamilienhauses im 18 Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem hervoragenden, nahezu neuwertigen Zustand und kann absofort bezogen werden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, für Verdunklung sorgen manuell schließbare Außenjalousien.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- Gang
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
Die gegenständliche Wohnung wird über einen Eingangsbereich betreten. Der Eingangsbereich verläuft fließend in einen Gang über, welcher alle Räume der Wohnung separat begehbar macht. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich eine praktische Garderobe. Das WC der Wohnung ist separat vom Badezimmer gelegen und verfügt über ein Handwaschbecken. Im Anschluss befindet sich direkt das geräumige, mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattete Badezimmer. Die Wohnküche umfasst insgesamt eine Fläche von knapp 40 m² und ist Richtung Osten ausgerichtet.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk – Währing – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt, die mit ihrer ruhigen, grünen Atmosphäre und gewachsenen Nachbarschaft überzeugt. Der Kutschkermarkt ist fußläufig erreichbar und bringt täglich frisches Marktleben direkt vor die Haustür – von regionalen Produkten bis hin zu kleinen Gastronomiebetrieben, die zum Verweilen einladen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs ergänzen die Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und stellen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sicher. Die U-Bahn-Station Währinger Straße – Volksoper der U6 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Türkenschanzpark liegt in unmittelbarer Nähe und zählt zu den schönsten Parkanlagen Wiens – weitläufig, gepflegt und das ganze Jahr über ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung. Währing verbindet damit urbanes Leben mit einer Wohnqualität, die in dieser Kombination selten ist.
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