Beschreibung
GOLDENE HANDSCHLAGSQUALITÄT:
Gebaut wurde das Haus von einem Wiener Premium-Bauträger, dem klaren Marktführer bei Neubauprojekten im Hausbau in Wien (österreichweit auf Platz 2) – mit ausgezeichneter Bonität und langjähriger Erfahrung.
Der Bauträger wurde erneut mit dem Gold-Zertifikat 2026 ausgezeichnet und trägt das Gold-Siegel der Bauherrenhilfe bereits seit 2019 – ein Gütesiegel für geprüfte Qualität, Transparenz und hohe Kundenzufriedenheit in der Bauausführung.
Das Haus überzeugt als Niedrigenergiehaus durch durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Toplage und wurde „alles aus einer Hand“ realisiert – für maximale Sicherheit und langfristig niedrige Betriebskosten.
Das Haus verfügt über eine Fläche von ca. 186 m² (inkl. ca. 57,62 m² Kellerbereich), befindet sich auf einem Grundstück von ca. 283 m² und gliedert sich wie folgt:
ERDGESCHOSS, WNFL ca. 58,02 m²:
- Wohnküche mit ca. 45,50 m² und mit komplett ausgestattete Dan Küche mit hochwertigen Siemens Geräten.
- Vorraum,
- Abstellraum,
- WC
STOCK, WNFL ca. 61,21 m²:
- Zimmer ca. 17,37 m²
- Zimmer ca. 16,07 m²
- Zimmer ca. 15,15 m²
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, doppelter Waschbecken
KELLER, ca. 59,62 m²:
- Aufgeteilt auf 3 Räume mit 29,93 m² , 16,14 m² und 11,55 2m
GRUNDSTÜCK & AUSSENRAUM:
Der liebevoll gestaltete Garten mit Begrünung und eigenem Baum (siehe Fotos) schafft eine geschützte, ruhige Atmosphäre.
Ergänzt wird der Außenbereich durch:
- sonnige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums
- Direkte Zufahrt von der ruhigen Straße zum Carport über ein elektrisch betriebenes Schiebetor mit komfortabler Fernsteuerung.
- harmonisch gestaltete, vollständig begrünte Gartenflächen
- Brunnen für technisches Wasser sowie selbstverständlich Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung
LAGE:
Ein umfangreiches Lageexposé (43 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung.
WOHNKONZEPT MIT ZUKUNFT:
Dank durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Nebenflächen und moderner Bauqualität eignet sich dieses Haus ideal als langfristige Wohnlösung für Perfektionisten, die Ruhe, Komfort und nachhaltige Wertbeständigkeit schätzen.
NEU! • GOLDENE HANDSCHLAGSQUALITÄT • ARCHITEKTENHAUS MIT PREMIUM-AUSSTATTUNG • GARTEN • KELLER • TERRASSE • CARPORT • 1210 WIEN
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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