Beschreibung
Geschäftslokal mit ca. 145 m² in ausgezeichneter Lage des 17. Bezirks
Highlights:
- Nutzfläche: ca. 145 m²
- Lage: Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien
- Preis: € 297.475,-
Raumaufteilung (Top 4):
- Vorraum
- Lager
- Getrenntes WC
- Kleine Teeküche
- 2 Zimmer
- Verkaufsraum
(Details siehe Grundriss und Fotos.)
Zustand:
- Das Geschäftslokal befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft.
Das Haus:
- Schöner Altbau
- Objekt im Erdgeschoss gelegen
- Personenaufzug vorhanden
- Dachgeschoss bereits ausgebaut
Lage & Infrastruktur:
Das Geschäftslokal befindet sich in der Hernalser Hauptstraße, einer ausgezeichneten und stark frequentierten Lage im 17. Bezirk:
- Nahversorgung:
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
- Attraktive Lage:
- Detaillierte Lagebewertung auf Anfrage verfügbar.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinien: 9 und 43 in unmittelbarer Nähe
- U-Bahn: U6-Station „Alser Straße“ in wenigen Minuten erreichbar
- Zukunftsperspektive: Die Verlängerung der U-Bahnlinie U5 wird den Standort weiter aufwerten.
Preis & Vertragserrichtung:
- Kaufpreis: € 297.475,-
- monatliche Betriebskosten: € 676,32
- Vertragserrichter: Mag. Alexandra Serek
- Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt
Besichtigungstermine:
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Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Hernalser Hauptstraße
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