Beschreibung
Generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung – Erstbezug
Ca. 43 m², 3. Stock mit Lift, gute Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 43 m² in einem gepflegten Altbau.
Besichtigung
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Räumlichkeiten
- Vorraum
- Getrenntes WC
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Schlafzimmer
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotos und dem Grundriss.
Zustand
Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft.
Sanierungsdetails:
- Komplette Erneuerung aller Leitungen innerhalb der Wohnung
Weitere verfügbare Einheiten in diesem Haus
- Top 17+27-28: 1. OG, 115 m², 5 Zimmer, EUR 449.000,- (unsaniert)
- Top 39: 2. OG, 51 m², 2 Zimmer, EUR 259.000,- (saniert)
Das Haus
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.
Lage
Die Wohnung liegt in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken
- Diverse Arztpraxen in der Nähe
- Schönbrunner Schlosspark: Perfekt für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung
In Gehweite befindet sich auch eine Direktanbindung zum Flughafen.
Verkehrsanbindung
Hervorragende öffentliche Anbindung:
- Bahnhof Meidling: S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse, U6
- Buslinie 9A in Gehweite
- Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.
Preis
- Lastenfreier Kaufpreis: EUR 229.000,-
- monatliche Kosten:
- Reparaturrücklage: 1,06 €/m²
- Betriebskosten: 2,25 €/m²
- Wasser: 1,00 €/m²
- Reparaturrücklage Lift: 0,20 €/m²
- Betriebskosten Lift: 0,89 €/m²
- Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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