Beschreibung
NEU! ERSTBEZUG! Flexibel zu gestaltendes Büro/Praxis in ehemaliger Fabrik zu vermieten! 3,8 Meter hohe Decken!
In einem gewachsenen Industriezentrum in Ternitz steht mit „Das Kabinett“ eine im Jahr 1940 errichtete und in den vergangenen Monaten umfassend sanierte Produktionshalle zur Vermietung bereit steht. Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Gebäudehülle mit einer neuen Wärmedämmung versehen – das Ergebnis ist ein Gebäude, das den authentischen Charakter einer Industriehalle mit zeitgemäßem energetischem Standard verbindet. Zur Verfügung stehen Mietflächen zwischen rund 80 und über 500 m², die einzeln oder kombiniert angemietet werden können, ergänzt durch Lagerflächen, Stellplätze und einen Lastenlift für den Transport zwischen den Geschoßen. Die Raumhöhen reichen bis zu 3,80 m. Ob Ärztezentrum, Büro, Werkstatt oder Kursraum – die Flächen lassen sich durch individuelle Boden- und Ausbauwahl auf die jeweilige Nutzung abstimmen.
Derzeit befinden sich in belagsfertigen Zustand. Daher können Oberflächen und Sanitäreinrichtungen sowie Raumgestaltung an die individuellen Bedürfnisse der Mieter optimal angepasst werden.
Die Böden werden mit einer pflegeleichtem Oberflächenbeschichtung überzogen, können aber Wunschweise an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Bei Interesse laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Termin vor Ort ein um ein Angebot perfekt auf Ihre Vorhaben zuschneiden zu können.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in 2630 Ternitz, im Zentrum eines etablierten Industrie- und Gewerbegebiets im Bezirk Neunkirchen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Produktions- und Logistikbetrieben, Arztpraxen was dem Standort ein gewerblich geprägtes, unaufgeregtes Umfeld mit entsprechender Infrastruktur für Anlieferung und Kundenverkehr verleiht. Durch die Lage inmitten des Industriezentrums profitieren Mieter von kurzen Wegen zu Zulieferern, Handwerksbetrieben und Dienstleistern aus dem produzierenden Gewerbe. Unmittelbar vom Grundstück kann über einen separaten Eingang der Bahnhof Ternitz mit umfangreichen Verbindungen Richtung Wiener Neustadt, Wien und Graz betreten werden. Die Bundesstraße 17 und die Autobahn S6 schließen das Objekt hervorragend an den Nah- und Fernverkehr an. Wien ist ca. 40 Minuten Autominuten entfernt, Wiener Neustadt kann in ca. 20 Minuten erreicht werden.
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