Beschreibung
Renovation-Requiring 2-Room Period Apartment in an Attractive Location in Vienna’s 13th District
Living area: Approx. 48 m²
Purchase price: €155,000
Floor: First floor
Approval for the construction of a balcony is currently being sought. The associated cost of €10,000 is not included in the purchase price.
Contribution towards the installation of the lift upon completion: €2,000
Property Description
For sale is an approximately 48 m², two-room period apartment requiring renovation, situated on the first floor of a classic Viennese period building. The property offers considerable potential for creative buyers and investors.
Layout
- Entrance hall with kitchen connections
- Bathroom with WC
- Living room
- Bedroom/small room
(Please refer to the current photographs and floor plan for further details.)
Condition
The apartment requires renovation and is sold in its existing condition, as seen. The property is equipped with gas heating.
The Building
- Classic Viennese period building
- No lift currently installed
Location
The property is located on Fasangartengasse, in the sought-after 13th district of Vienna, Hietzing, in a quiet residential area between Lainz and Speising.
The neighbourhood is characterised by well-maintained period buildings, detached houses and abundant greenery—ideal for anyone seeking to combine urban living with a relaxed atmosphere.
Numerous supermarkets, cafés, pharmacies, banks and local shops can be found in the immediate vicinity. The popular EKZ Hietzing shopping centre and Hietzinger Hauptstraße, offering further shopping opportunities, can be reached within just a few minutes.
Nearby recreational areas include the Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Palace Park and several smaller parks within walking distance.
Public Transport and Accessibility
The property benefits from excellent transport connections:
- Bus lines: 56A, 56B, 58A and 8A, providing direct connections to the U4 underground line at Hietzing and towards Meidling railway station
- S-Bahn: Wien Speising station (S80) is approximately a four-minute walk away
- Tram lines: Lines 60, 52 and 10 provide connections to Hietzing and Westbahnhof; line 62 connects Lainz with Karlsplatz and the Vienna State Opera
- By car: Quick access to Breitenfurter Straße, Hadikgasse and the A1 West Motorway
- Airport: Vienna International Airport is approximately 30 minutes away by car
Purchase Price
- Purchase price: €155,000
Approval for the construction of a balcony is currently being sought. The associated cost of €10,000 is not included in the purchase price.
Contract Preparation and Transaction Handling
- Lawyer: Mag. Markus Wieneroiter
- Costs: Minimum contract preparation fee of €2,000 plus disbursements and 20% VAT; otherwise, 1.5% of the purchase price plus disbursements and 20% VAT
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Fasangartengasse
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