Beschreibung
Mitten im Herzen des 6. Bezirks präsentiert sich diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette als außergewöhnliches Zuhause mit urbanem Flair. Auf zwei Ebenen erwarten Sie weitläufige Wohnräume, eine offene Architektur und ein beeindruckender Ausblick über die Dächer Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt, großzügige Glasflächen und eine hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter.
Key Facts:
- Ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 3,5 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten (auf 4 Zimmer erweiterbar)
- Dachgeschoss-Maisonette im 5. und 6. Liftstock
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit großzügigen Panoramafenstern
- Weitreichender Ausblick über Wien in Richtung Naschmarkt und Innenstadt
- Private Terrasse als zusätzlicher Freiraum
- Offen gestaltete Küche mit zentraler Kochinsel
- Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- Klimatisierung sämtlicher Wohnräume
- Hochwertige Parkettböden
- Bequemer Zugang mittels Personenlift
- Sehr guter, gepflegter und modernisierter Zustand
Wohnen auf zwei Ebenen:
Die besondere Raumgestaltung dieser Maisonette verbindet großzügiges, offenes Wohnen mit angenehm separierten privaten Bereichen. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen großflächige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und zugleich einen eindrucksvollen Blick auf die Stadt ermöglichen.
Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne, kommunikative Wohnkonzept.
Eine Galerie auf der oberen Wohnebene schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Ob als Homeoffice, Rückzugsort oder weiteres Schlafzimmer – die Nutzung lässt sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer vervollständigen das Raumangebot. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Terrasse bietet darüber hinaus einen privaten Platz im Freien und rundet das besondere Wohngefühl über den Dächern Wiens ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Linken Wienzeile, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt, im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Der Naschmarkt liegt praktisch vor der Tür und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Die Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ergänzt die Lage um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem viele Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die das Grätzl lebendig machen. Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten – vom MuseumsQuartier bis hin zu den typischen Altbauten der Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die U4-Station Kettenbrückengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U3-Station Neubaugasse ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
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