Beschreibung
IN DER HEUMÜHLGASSE DIREKT BEIM NASCHMARKT GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 100 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 12 m2 TERRASSE IM 1. DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 12 m2 Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, 2 Abstellräume
Ausstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ ca. 12 m2 Terrasse
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ geräumiger Abstellraum
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Hauszentralheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil
+ HWB 47,9 kWh/m2
Lage
HEUMÜHLGASSE DIREKT BEIM NASCHMARKT mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Naschmarkt, Rechte Wienzeile, Secession, Theater an der Wien, Schönbrunner Straße, Mühlgasse, Schleifmühlgasse, Margarethenstraße, Schikanedergasse, Oper-Nähe, 1. Bezirk-Nähe) sowie generell die Nähe zum 1. Bezirk und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4 Station Kettenbrückengasse, U1/U4-Stationen Karlsplatz, die Badner Bahn sowie die Linien 1, 62, 59A, N71, N60 + N62 sind ebenfalls in gut erreichbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.097,16 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip. 10 % MwSt.
zzgl. Heizung, Warmwasser & Kühlung: € 198,43 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 6.900,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U4-Station Kettenbrückengasse, U1/U4-Stationen Karlsplatz, die Badner Bahn sowie die Linien 1, 62, 59A, N71, N60 + N62
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
HEUMÜHLGASSE DIREKT BEIM NASCHMARKT mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Naschmarkt, Rechte Wienzeile, Secession, Theater an der Wien, Schönbrunner Straße, Mühlgasse, Schleifmühlgasse, Margarethenstraße, Schikanedergasse, Oper-Nähe, 1. Bezirk-Nähe) sowie generell die Nähe zum 1. Bezirk und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4 Station Kettenbrückengasse, U1/U4-Stationen Karlsplatz, die Badner Bahn sowie die Linien 1, 62, 59A, N71, N60 + N62 sind ebenfalls in gut erreichbarer Nähe
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