Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Dieser gut etablierte Nahversorger und Cafebetrieb in zentraler Lage von Fernitz-Mellach bietet alles, was für einen erfolgreichen Betrieb nötig ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. **55 m²** und rustikaler Ausstattung, darunter **Kühlvitrine**, **Kaffeemaschine**, **Schankanlage**, **Gläserspüler** und **Eiswürfelmaschine**, ist die Verkaufsfläche optimal für den täglichen Betrieb geeignet. Zusätzlich steht eine **Lagerfläche** für die Aufbewahrung von Waren zur Verfügung.
Der **große Gastgarten** bietet zusätzlichen Platz für Gäste im Außenbereich. Mit **Stehtischen**, **Bänken**, **Tischen** und **Barhockern** ausgestattet, eignet sich der Gastgarten perfekt für den Betrieb in den Sommermonaten.
Das komplette **Inventar** und die Technik können **kostengünstig** übernommen werden, sodass der Betrieb sofort weitergeführt werden kann.
**Ausstattung:**
- Verkaufsfläche mit Kühlvitrine
- Kaffeemaschine und Schankanlage
- Kühlladen
- Eiswürfelmaschine
- Lagerfläche
- Großer Gastgarten mit Stehtischen und Barhockern
- Komplettes Inventar und Technik zur Übernahme
**Infrastruktur:**
Das Objekt verfügt über **Parkplätze direkt vor Ort** und einen **Fahrradabstellplatz**. Aufgrund seiner zentralen Lage an der Hauptstraße ist der Betrieb **sehr gut sichtbar** und zieht regelmäßig viele Kunden an. Die **Beliebtheit und Bekanntheit** des Standorts tragen maßgeblich zum Erfolg bei.
**Betriebszeiten:**
Da das Objekt unmittelbar an ein Wohnhaus angrenzt, müssen Ruhezeiten eingehalten werden. Die Öffnungszeiten sind daher wie folgt geregelt:
- **Montag und Dienstag**: Frei wählbar von 5:00 bis 22:00 Uhr
- **Mittwoch bis Samstag**: Betrieb möglich von 5:00 bis 12:00 Uhr
**Fazit:**
Dieser Nahversorger und das Café bietet eine großartige Gelegenheit für Unternehmer, die einen laufenden Betrieb mit einer treuen Kundschaft übernehmen möchten. Mit einer gut durchdachten Ausstattung und hervorragender Lage ist dies eine vielversprechende Investition.
Lagebeschreibung
Die Lage des Nahversorger- und Cafés befindet sich direkt an der stark frequentierten Hauptstraße in 8072 Fernitz-Mellach. Dank der hervorragenden Anbindung ist der Standort sowohl für lokale Kunden als auch für Durchreisende ideal erreichbar. Die hohe Sichtbarkeit der Immobilie sorgt für eine optimale Werbewirkung und zieht täglich zahlreiche Passanten an. Zudem bieten großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt zusätzlichen Komfort für Besucher und Kunden.
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