Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im begehrten 2. Bezirk bietet Ihnen auf großzügigen 122 m² ein einzigartiges Wohngefühl kombiniert mit modernem Komfort und einer unvergleichlichen Lage.
Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Ambiente, das durch die großzügige Terrasse ergänzt wird – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Auch eine Vermietung der Immobilie ist Problemlos. Auf Grund der hervorragende Anbindung und TOPLAGE können wir Ihnen sehr schnell eine langfristige Vermietung von unseren Kondensaten zur Verfügung stellen! Die niedrigen monatlichen Betriebskosten ermöglichen eine hohe Rendite.
NEU seit 18.8.2005
- VELOX Schwingflügel Dachfenster
- Mineralische Wärmedämmung
- Kunz töff Fenster
- Eiche Natur Parkettboden
- Misteli Fließen in der Nassräumen (bis zum Türstockhöhe)
- LAUFEN Sanitäreinrichtungen
- SIEMENS Elektro Installationen
- SAT Anschluss
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (Badewanne und Dusche) 2 Toiletten
- Klimaanlage
- Lift bis zum Eingang
- Kellerabteil
Ein imposantes Gründerzeithaus mit insgesamt nur 7 Eigentümer!!
Bestehend aus: Wohnungen TOP 7,8,9,10,11,12 Geschäftslokale 1,2,3,4,5,6 Kellerabteile 1,2,3
Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Ob zur Arbeit, zur Universität oder zum entspannten Stadtbummel – alles ist bestens erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten und Universitäten ideale Voraussetzungen für Familien und Studierende bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen ein angenehmes und unkompliziertes Leben.
Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ist ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot zu einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € – Ihr Traum vom perfekten Zuhause im 2. Wiener Gemeindebezirk wartet auf Sie!
Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen jederzeit sehr gerne unsere Frau Horvath GF zur Verfügung.
M: office@immobilienhorvath.at T: +43-676-7740865
Welcome to your new home in the heart of Vienna!
This exclusive attic apartment in the sought-after 2nd district offers you a spacious 122 m2 of living space combined with modern comfort and an incomparable location.
Enjoy bright rooms and a stylish ambiance, complemented by a generous terrace – the perfect place to relax at the end of the day or spend warm summer evenings with family and friends. The high-quality furnishings and thoughtful room layout create an atmosphere where you will feel completely at home.
Renting out the property is also hassle-free. Thanks to the excellent connectivity and TOP LOCATION, we can quickly provide you with a long-term rental from our customer database! The low monthly operating costs enable a high return.
NEW since 18.8.2005
- VELOX swing wing skylight
- Mineral thermal insulation
- Plastic windows
- Natural oak parquet flooring
- Strip flooring in wet rooms (up to door sill height)
- Laufen sanitary facilities
- SIEMENS electrical installations
- SAT connection
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms (bathtub and shower)
- 2 toilets
- Air conditioning
- Elevator to the entrance
- Cellar compartment
An exclusive Gründerzeit building with only 7 owners in total!!
Consisting of: Apartments TOP 7,8,9,10,11,12; commercial spaces 1,2,3,4,5,6; cellar compartments 1,2,3
The location could not be better: Thanks to excellent transportation links with buses, subways, trams, and train stations, you are always quickly and conveniently on the move throughout Vienna. Whether for work, university, or relaxed city strolls – everything is easily accessible.
In the immediate vicinity, you will find all the facilities of daily needs: doctors, pharmacies, clinics, and hospitals for your health, while schools, kindergartens, and universities provide ideal conditions for families and students. Shopping opportunities such as supermarkets, bakeries, and a shopping center are just a few steps away and enable a pleasant and uncomplicated life.
This attic apartment combines urban living with high quality of life and is a real gem for everyone seeking something special. See for yourself this extraordinary offer at a purchase price of €1,250,000.00 – your dream of the perfect home in Vienna’s 2nd district awaits you!
For questions or viewing requests, our Mrs. Horvath, GF, is always available.
Mobile: office@immobilienhorvath.at T: +43-676-7740865
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung im 1020 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Post, Polizei und vielfältige öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten optimale Anbindung. Englisch: This attic apartment in 1020 Vienna impresses with its central location. In close proximity, you will find doctors, pharmacies, clinics, hospitals, as well as schools, kindergartens, and universities. Shopping opportunities such as supermarkets, bakeries, and shopping centers are within walking distance. Banks, post offices, police, and a variety of public transportation options like buses, subways, trams, and train stations ensure optimal connectivity.
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