Beschreibung
Delta-Immobilien bietet ein generalsaniertes, großzügiges Einfamilienhaus (u.U. auch für 2 Familien geeignet) zum Verkauf an.
Beziehbar 10 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung - angestrebt wird eine Übergabe jedoch schon vorher.
Ihre Vorteile:
Erdgeschoß erbaut 1974:
- 3 Zimmer + Bad/ mit Dusche/WC + weitere Nebenräume
- Windfang + Vorraum
Obergeschoß erbaut 1986:
- 3 geräumige Zimmer
- Küche mit Essmöglichkeit
- große Diele
- Bad m. Dusche + Wanne mit Fenster
- WC sep. mit Handwaschbecken und Fenster
- sonniger Wintergarten mit Beschattung - elektrisch
- überdachter Sitzplatz mit Blick in den Wald und Parkanlage
- große Terrasse
weiters:
- große Doppelgarage - versperrbar - ca 42 qm - beheizt!!!!
- Atrium - das Außengelände ist auch von hier aus zugänglich
- Gerätehaus
- Gartenhaus Aluminium der Marke BIOHORT ca. 16 qm
- Alarmanlage
- Entkalkungsanlage + Grander-Wasser
- zusätzliche Parkplätze für 4 PKW
- alles eingezäunt
- elektr. Einfahrtstor
- Fotovoltaik 5,6 KWp mit eigenem Speicher
- 1.063 qm Bauland
- 1.095 qm Wald
- 5.418 qm Parkanlage / angelegt vom Gärtner
- beleuchtete Gartenanlage
- Feuerstelle
- komplett saniert
2010: Erweiterung Zubau Wintergarten, Doppelgarage, therm. Sanierung, neue Fenster mit Fliegenschutz und Rollläden
2015: kompletter Dachstuhl erneuert, alle Sanitärräume
- Böden: Parkett, Fliesen und Belag in den Nebenräumen
- 2 Wassertanks für Gartenwasser
- Leerverrohrung Glasfaser am Grundstück
- EA: 72,4 KhW/m2a
- uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Alleinlage - sonnig