Beschreibung
Zum Verkauf steht diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche, nur 5 Gehminuten von Wiens berühmtesten Sehenswürdigkeiten entfernt - Burggarten, Hofburg und Wiener Staatsoper!
Diese Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus, der unter Denkmalschutz steht, und ist vom Innenhof aus zugänglich. Somit ist die Wohnung ruhig gelegen und von den Nachbarn abgeschirmt.
Die Möglichkeit besteht, durch eine Umgestaltung eine 3 Zimmer Wohnung zu schaffen. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zusätzlichen Raum zu schaffen.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 100 Euro inklusive Reparaturfonds.
Die praktische Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Kellerabteil
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- Wohnfläche: ca. 55m²
- 2 Zimmer (mit Möglichkeit zur Erweiterung auf 3 Zimmer)
- Helle und freundliche Atmosphäre
- historischer, gepflegter Altbau
- Eingangsbereich aus dem Innenhof
- mehrfachverglaste Fenster und Außenjalousien
- Zentrale Lage in der Nähe von Parks und Sehenswürdigkeiten
Lage:
Bus: 57A, 59A
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in einem historischen Altbau. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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