Beschreibung
In idyllischer Lage am Tulbingerkogel, zwischen dem Tullnerfeld und den Ausläufern des nördlichen Wienerwalds, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Erholung und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit einer Fläche von rund 350 m² sowie zusätzliche Waldanteile von etwa 500 m², die das besondere Naturerlebnis dieser Liegenschaft unterstreichen.
Moderne Architektur und zeitgemäße Technik verbinden sich hier mit nachhaltigen Wohnkonzepten und hohem Komfort. Umweltfreundliche Ausstattungsmerkmale wie E-Ladestationen, eine energieeffiziente Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgen für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Energieversorgung. Ergänzt wird das Konzept durch ein integriertes Smart-Home-System, das eine komfortable und flexible Steuerung der Haustechnik ermöglicht.
Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für all jene, die Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, moderne Technologie und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage am Tulbingerkogel vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt auf ideale Weise. Eingebettet in die grüne Landschaft des Wienerwalds bietet das Objekt ein ruhiges, erholsames Umfeld, während Wien sowie das Tullnerfeld rasch und bequem erreichbar sind. Eine öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe: Die Buslinie 449, deren Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt, verbindet den Standort direkt mit dem Busbahnhof Mauerbach mit Anschluss Richtung Wien sowie mit der Stadt Tulln. Die Gemeinde Mauerbach, rund vier Kilometer entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Liegenschaft selbst zeichnet sich durch ihre zurückgezogene Lage aus und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in grüner Umgebung schätzen.
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