++MÜHLWERK ++ 120m² Lagerfläche im EG mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in Gleisdorf

Beschreibung

Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.

Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt 1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.

Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.

Die Lagerflächen können ab 22m² bis Gesamt über ca. 800m² angemietet werden.

Miete je nach Ausstattung der Fläche ab Netto 6,00 / m²

Ausstattung:

Bodenbelege mit geschliffener Betonplatte
Wände in Stahlbeton + Vollwärmeschutz
Unterschiedliche Raumhöhe und Tore je nach Halle:
Beleuchtung mittels LED-Standardleuchten
Heizung nur gegen Aufpreis und Anfrage!
Die elektrische Ausstattung der Lagerfläche umfasst 1x Lichtschalter inkl. 1x Steckdose,
1x Doppelsteckdose mit Lichtstrom und 1x Starkstromsteckdose
Wasseranschluss gegen Aufpreis und Anfrage
kleine dazugehörige Büroflächen anmietbar

Raumhöhen:

Halle 1	EG	4,00m Torgröße b x h 3,00x 3,50m
	1.OG	4,00m Torgröße b x h 5,00x 3,50m
Halle 2	EG	3,70m Torgröße b x h 3,50x 3,25m
	1.OG	2,60m Torgröße b x h 3,50x 3,25m
	2.OG	2,75m Torgröße b x h 3,50x 3,25m

Baustart : 1. Quartal 2024
Fertigstellung: Dezember 2024

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

FAZIT: VIEL PLATZ IN GUTER LAGE !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

Lagebeschreibung

Das Mühlwerk unmittelbar an der Autobahnabfahrt Gleisdorf West und in direkter Nähe zur Stadteinfahrt Gleisdorf gelegen, ist ein äußerst attraktiver Standort in 8200 Ludersdorf.

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