Beschreibung
Großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage – 1190 Wien
Diese voll möblierte Wohnung wird befristet von August 2026 bis Juni 2027 vermietet und wird als Zwischenmiete angeboten.
Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Langackergasse im 19. Bezirk und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage in einer gepflegten Wohnhausanlage im Grünen.
Auf rund 122 m² Wohnfläche stehen fünf zentral begehbare Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, für das Arbeiten im Homeoffice oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Balkon. Der rund 19 m² große Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein freistehender Holzofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie über zwei separate Toiletten.
Alle Zimmer sind ruhig gelegen und bieten einen angenehmen Blick in die umliegenden Grünflächen. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Lage verbindet absolute Ruhe mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Ein Fahrradraum sowie die Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt 2.990 euro. Zusätzlich werden folgende Kosten verrechnet:
Heizung: 85 euro
Strom: 45 euro
Garagenplatz: 120 euro
Internet: 45 euro
Die monatliche Gesamtmiete inklusive aller genannten Kosten beträgt somit 3.285 euro.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Langackergasse
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