Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 71,36 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Bad Tatzmannsdorf, in der Hauptstraße 6.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei getrennte Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC, einen großzügigen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz können je nach Bedarf gegen einen Aufpreis genutzt werden.
Mietkonditionen:
Mietzins: € 697,00
Kaution: € 2.100,00
Kosten für die Mietvertragserrichtung: € 250,00
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in einer beliebten Kur- und Thermengemeinde schätzen.
Sonstiges:
Der beigefügte Grundriss stammt nicht von der gegenständlichen Wohnung, sondern von einer anderen Einheit im Wohnhaus. Da die Raumaufteilung nahezu identisch ist und sich lediglich die Quadratmeter geringfügig unterscheiden, dient der Plan ausschließlich zur Orientierung.
Im selben Wohnhaus steht derzeit eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss (modernisiert) zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 105.000 €.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf, einer beliebten Thermen- und Kurgemeinde im Südburgenland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls im Ort.Die bekannte Avita Therme, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie der Golfplatz Bad Tatzmannsdorf sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine gute Anbindung an Oberwart (ca. 10 Minuten) sowie an die Südautobahn (A2) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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