Beschreibung
Weißenwolffstraße 1, Top 21 | 4020 Linz
Diese großzügige und vollständig möblierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mitten in Linz. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse mit schönem Ausblick über die Stadt – ein privater Rückzugsort, der gerade in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und kann aufgrund der vorhandenen Möblierung praktisch sofort bezogen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Die separate Küche ist bereits eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über großzügige Einbaumöbel und bietet dadurch viel Stauraum. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Waschmaschine und Trockner sind bereits platzsparend integriert. Ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders attraktiv ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die sonnige Dachterrasse. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung und macht die Terrasse zu einem zusätzlichen Wohnbereich während der warmen Monate.
Highlights der Wohnung:
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 12 m² Dachterrasse
- Dachgeschosslage mit schönem Ausblick
- vollständig möbliert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- eingerichtete Küche inkl. Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit umfangreichen Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Markise auf der Dachterrasse
- Personenaufzug
- Fernwärme
- zentrale Lage in 4020 Linz
- kurzfristig bezugsbereit
Eine attraktive Stadtwohnung für Paare, Singles oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen, eine komplette Möblierung und eine eigene Dachterrasse mit zentraler Linzer Lage verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur. Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die Adresse werden beispielsweise Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus innerhalb von rund 250 Metern sowie Busverbindungen innerhalb von rund 250 Metern ausgewiesen.