Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven neuen Zuhause in 8564 Hallersdorf, nur 30 Minuten von Graz entfernt!
Diese hochmoderne Wohnung vereint im ersten Obergeschoss eines 2024 errichteten Neubaus, vereint nachhaltiges Wohnen mit luxuriösem Komfort und einer exzellenten Ruhelage, die eine herrliche Weitsicht bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre Bauweise aus Kreuzlagenholz mit herausragender Ökobilanz und der Verwendung von Naturmaterialien, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch Langlebigkeit und Wertbeständigkeit garantieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einem offenen Raumkonzept, das um ein drittes Schlafzimmer erweitert werden kann, bietet dieses Apartment reichlich Platz und Flexibilität für Ihre individuelle Lebensgestaltung im modernen Wohnstil.
Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, sodass Sie die Freiheit haben, die Bodenbeläge nach Ihrem eigenen exklusiven Geschmack zu gestalten. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist durchgehend lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer sonnigen 45m² großen Terrasse in Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Luftwärmepumpe reguliert effizient die Temperaturen in der gesamten Wohnung. Bietet in den Wintermonaten wohlige Wohnqualität und in den sonnigen Jahreszeiten eine angenehme Klimatisierung, die für ein optimales Raumklima sorgt.
Das großzügige Badezimmer lässt sich nach Ihren Wünschen als individuelle Wellnessoase oder als zwei separate Badezimmer gestalten, jeweils ergänzt durch einen herrlichen Balkon. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung ist die Doppelgarage mit 58m², die reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und den täglichen Komfort erheblich steigert.
Die ruhige Lage in einem idyllischen Wohngebiet, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, ermöglicht es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und in vollkommener Harmonie mit der Natur zu leben.
Sind Sie bereit, sich in die Qualität und den Charme dieser exquisiten Wohnung zu verlieben? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause in Hallersdorf – ein Juwel mit spektakulärer Aussicht und erstklassiger Lage in der wunderschönen Steiermark. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren.
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
Jungfamiliendarlehen:
Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Pläne
Lagebeschreibung
✔ Hallersdorf - Mooskirchen ✔ Hochwertiger Baustil | top Lage im Grünen
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