Beschreibung
Modernes Wohnhaus mit großem Grundstück & viel Platz für Familie und Homeoffice
Dieses modernisierte Wohnhaus überzeugt mit rund 350 m² Wohnfläche, sowie einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.091 m² in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder komfortables Arbeiten von zu Hause. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Küche mit AEG Geräten zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Arbeitstag entspannt im Homeoffice mit Blick ins Grüne, während die Natur direkt vor Ihrer Haustüre beginnt. Nach getaner Arbeit genießen Sie die Ruhe Ihres großzügigen Gartens, unternehmen einen Spaziergang auf den umliegenden Wanderwegen oder lassen den Tag in absoluter Privatsphäre ausklingen.
Technisch wurde die Immobilie bereits in wichtigen Bereichen modernisiert:
Fenster, Böden sowie Installationen wurden erneuert, die Fernwärme-Heizung wurde 2020 modernisiert. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzflächen wie Büro- oder Lagerräume sowie praktische Nebenräume. Das weitläufige Grundstück punktet mit zwei Zufahrten, gepflegten Außenanlagen und viel Privatsphäre. Wander- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre – ideal für Naturliebhaber.
Ihre Highlights:
• ca. 350 m² Wohnfläche
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
• 10 Zimmer & vier Ebenen
• 38 m² Büro im Kellerbereich mit eigenem Zugang
• Freistehende Designer Badewanne im Hauptbadezimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Carport mit vorhandener E-Auto-Ladestation
• Garage & zusätzliche Nebenräume
• Zwei Zufahrten zum Grundstück
Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in St. Kathrein am Offenegg in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage. Umgeben von Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier Erholung direkt vor der Haustüre – Wander- und Radwege starten praktisch unmittelbar beim Haus. Der Kindergarten sowie die Volksschule liegen nur ca. 40 Meter entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 20 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte öffentliche Anbindung. Der Nahversorger im Ort ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine komfortable Versorgung im Alltag. Weiz ist in etwa 10–15 Autominuten erreichbar, wodurch weitere Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebote schnell und bequem zur Verfügung stehen.
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