Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses aus den 1970er-Jahren in der Canongasse in Leonding.
Die Wohnung mit ca. 47 m² Nutzfläche wurde Anfang 2025 modernisiert:
- Elektrik erneuert (inkl. ÖVE-Überprüfung)
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Vinylboden in Küche und Vorraum
- neue Heizkörper
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kochnische – derzeit ohne Küche, Platz für Ihre Wunschküche
- Duschbad mit WC
- Balkon (ca. 5,6 m²)
- Kellerabteil
Beheizung und Warmwasser erfolgen zentral über Fernwärme. Die Wohnung ist unbewohnt und sofort beziehbar.
Parken: Ein fix zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden. Entlang der Straße stehen öffentliche Parkplätze ohne zeitliche Beschränkung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Leonding, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen sind das Linzer Zentrum und die Autobahn rasch erreichbar.
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