Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in 1230 Wien vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlfaktor. Auf 72 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, eine hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und edlem Parkettboden. Die moderne Küche mit erstklassigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie die Ruhe, das lichtdurchflutete Ambiente und das Gefühl, endlich zuhause angekommen zu sein.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks Liesing. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6-Station Erlaaer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto profitieren Sie von der raschen Erreichbarkeit der Südautobahn (A2), der Außenringautobahn (A21) sowie der Wiener Außenring Schnellstraße (S1). Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie das beliebte Erholungsgebiet rund um den Liesingbach laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Paare, Familien und Berufstätige.
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