Modernes Wohnen für die ganze Familie – neuwertige DHH in Eggelsberg

Modernes Wohnen für die ganze Familie – neuwertige DHH in Eggelsberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche großzügigen Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Garten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvoller venezianischer Küche bildet das Herzstück des Hauses und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer mit hohen Decken, ein weiteres Badezimmer und einen Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Kinderzimmer.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine Doppelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze und praktische Nebenräume runden das attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 132 m² Wohnfläche
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit venezianischer Küche
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Vier Zimmer im Obergeschoss
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Zwei Badezimmer mit WC
• Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Kinderzimmer
• Gartenfläche ca. 298 m²
• Doppelgarage und zwei Außenstellplätze

Hard Facts:

• Objektart: Doppelhaushälfte
• Standort: Eggelsberg, Oberösterreich
• Wohnfläche: ca. 132 m²
• Gartenfläche: ca. 298 m²
• Terrassenfläche: ca. 17 m²
• Balkonfläche: ca. 9 m²
• Erdgeschoss: Vorraum, Wohn- und Essbereich mit Küche, Gästezimmer, Badezimmer mit WC
• Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer mit WC
• Heizung: Erdgastherme mit Fußbodenheizung
• Warmwasseraufbereitung: Solarpaneele
• Heiz- und Nebenraum: ca. 20 m²
• Doppelgarage: ca. 41 m²
• Außenstellplätze: 2

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Lagebeschreibung

Eggelsberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld. Mit B&R Industrial Automation, dem international tätigen Technologieunternehmen mit Hauptsitz direkt im Ort, sowie weiteren regionalen Betrieben bietet die Gemeinde interessante Arbeitsmöglichkeiten. Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich direkt in Eggelsberg. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Zentrum für Gesundheit und der hausärztlichen Praxis inklusive Hausapotheke gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Gastronomie ergänzen das Angebot. Für Erholung und Freizeit bieten der Ibmersee, der Heratingersee und das Naturschutzgebiet Ibmer Moor vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Gemeinden sowie Braunau am Inn, Mattighofen, und der Raum Salzburg sind über das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar.