Beschreibung
Vermietet wird ein Büro in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Das Büro erschließt sich über den gesamten 1 Stock, welcher mit einem Lift erreichbar ist und eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe hat.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 526,70m2 und ist aufgeteilt in 14 Büroräume ( davon gibt es zwei Laborräume, welche auch als Büro genutzt werden können), zwei Sozialräume, einem Archiv, 3 separate Toiletten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage).
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird vermietet wie liegt und steht.
Aufteilung:
- 14 Büroräume
- Sozialraum
- Einbauküche
- Archiv
- 3 seperat begehbare WCs
- 2 Serverräume
Optionale Anmietung von Lagerflächen + Kühlhaus
- Erdgeschoss mit ca. 320,17m2
Ausstattung:
- Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor
- Gesamter 1.Stock Büro inkl. kleiner Teilbereich als Labor
- IT Verkabelung + 2 Serverräumen im 1.OG
- Stiegenhaus + Personenaufzug
-1 Teeküche
- teilweise klimatisiert
- komplettes Haus ist mit einer Be-und Entlüftung ausgestattet
- 3 getrennte Sanitäreinheiten
- Stromanschluss derzeit 100kwH
Infrastruktur:
Der Standort befindet sich in zentraler Lage des 16. Gemeindebezirks Ottakring, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse, in der Nähe des Kongressparks. In unmittelbarer Nähe befinden sich SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, KIKA-Abholmarkt, Libro, Fressnapf u.a. sowie die Caritas Österreich Zentrale und diverse Firmenniederlassungen und Schulen (HTL). Dieses Gebäude ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2, 10, sowie der Buslinie 46.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Hospiz Barmherzige Brüder, Volksschule Julius-Meinl-Gasse, Kongresspark