Beschreibung
Exklusiv ausgestattetes Restaurant mit Cocktailbar und Champagner- Weinkeller - Lounge im UG im Herzen des 6. Bezirks in Wien – Ihre Chance auf eine erstklassige Location!
Diese neuwertige Gastgewerbeimmobilie mit einer großzügigen Fläche von 195 m² bietet Ihnen das perfekte Ambiente, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand des Restaurants und der Cocktailbar schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Gäste als auch Mitarbeiter begeistert.
Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gästen als auch Mitarbeitern höchsten Komfort bietet. Drei separate WCs gewährleisten eine optimale Hygiene und bequeme Nutzung, während der charmante Gartenbereich zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt – ein echtes Highlight in der Stadt.
Kurzinformationen :
Größe 195m²
Sitzplätze Restaurant – 50 / Champagner Keller 30
Gastgarten Schanigarten mit 25 Sitzplätzen
2 großzügige Lager – 1 große Küche / 1 x Getränkelager
Miete € 3300 netto / Monat
Betriebskosten: € 401,78 netto / Monat
Heizung & Warmwasser Pauschale € 254,96 / Monat
Mietdauer: unbefristeter Hauptmietvertrag
Ablöse – € 259.000 VB
Mietkaution: € 10.000.-
Mit einer monatlichen Miete von 3.701,78 € inkl. BK netto erhalten Sie eine erstklassige Immobilie mit einem unbefristeten Mietvertrag, die durch ihre Lage, Ausstattung und Größe überzeugt und Ihnen beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen bietet. Nutzen Sie diese seltene Chance, um Ihr gastronomisches Konzept an einem der pulsierendsten Standorte Wiens zu realisieren!
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin ! Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen – Ihr neues Restaurant im 6. Bezirk wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Gastronomie-Immobilie liegt im lebendigen 6. Bezirk Wiens, nahe dem Getreidemarkt. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie und Ihre Gäste bestens erreichbar. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.