Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch eine ruhige Lage sowie eine zeitgemäße Architektur.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Außenflächen in Form von Terrasse und Eigengarten.
Modernes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten, Terrasse und Balkon. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung.
Zur Vermietung stehen 3 Zimmer auf den ersten beiden Wohnebenen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
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Großzügiger Wohnbereich – 25,84 m²
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Offene Küche – 4,54 m²
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Vorraum – 3,90 m²
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Abstellraum – 3,31 m²
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Separates WC – 2,33 m²
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Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse
1. Obergeschoss
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Schlafzimmer 1 – 15,12 m²
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Schlafzimmer 2 – 9,78 m²
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC – 9,36 m²
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Vorraum – 4,04 m²
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Balkon – ca. 8,54 m²
Dachgeschoss – zusätzliche Räumlichkeiten
Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Räume sowie ein weiteres Badezimmer mit WC.
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Raum 1 – 8,52 m²
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Raum 2 – 10,43 m²
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Badezimmer mit WC – 4,72 m²
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Vorraum – 1,91 m²
Diese Flächen werden als zusätzliche Räumlichkeiten beschrieben und nicht als reguläre Schlafzimmer beworben.
Außenbereiche
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Eigengarten – ca. 20,36 m²
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Terrasse – ca. 6,00 m²
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Weitere Terrasse – ca. 4,96 m²
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Balkon – ca. 8,54 m²
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Vorgarten – ca. 3,53 m²
Ausstattung
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Moderne Küche
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Fußbodenheizung und Bodenkühlung
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Energieeffiziente Luftwärmepumpe
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Außenrollläden
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Ein Außenstellplatz inklusive
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Haustiere erlaubt
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Ruhige Wohnlage
Mietkonditionen
Monatliche Miete: € 1.700,–
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Mietdauer: 5 Jahre
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Verlängerung nach Vereinbarung möglich
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Außenstellplatz inklusive
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Stromkosten separat
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Kaufoption nach Vereinbarung möglich
Das Reihenhaus befindet sich am Agavenweg 22 im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens mit perfekter Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Alte Donau, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Buslinien 24A und 97A erreichen Sie rasch die U-Bahnlinien: U1 Kagraner Platz U2 Hausfeldstraße Von dort besteht eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt.