Modernes Haus sucht Familie!

9431 St. Stefan / Kärnten
115 m2
Wohnfläche
4.5
Zimmer
754 m2
Grundfläche
€ 369.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. 04352 30708 vormittags zwischen 8:00 Uhr und 12:00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. 

 

Im Kaufpreis ist ein aushaftendes Wohnbauförderungs-Darlehen in der Höhe von dzt. ca. EUR 33.500,00 enthalten, welches bei Bedarf/Interesse gerne übernommen werden kann. 

Idealer Familienwohnsitz! Modernes Wohnhaus der renomierten Marke "ELK" mit Pool, Doppel-Carport, herrlicher Terrasse und schöner Gartenanlage. 

Hier müssen Sie schnell sein! Äußerst beliebte Wohn-/Siedlungslage Nähe St. Marein mit guter Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum Wolfsberg ist in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Siedlungsbereich. Ruhige Siedlungslage/Sackgassenlage, welche für Wohn- und Lebensqualität sorgt!

Die ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 30 m² überdachte Terrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den großzügigen Garten mit überdachten Pool.

Eckdaten:

  • 8,89 kWp Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Notstrom  (2022 errichtet)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • hochwertige, moderne Küche inkl. E-Geräte
  • überdachter Swimmingpool 
  • Gartenhaus
  • überdachte ca. 30 m² Terrasse
  • Baujahr 2008 - adaptiert und modernisiert 2018
  • voll unterkellert - Stahlbetonkeller
  • 754 m² ebenes Grundstück - komplett eingefriedet 
  • große gepflasterte Einfahrt
  • Carport für 2 PKW´s 
  • Alarmanlage
  • Zisterne für Regenwassernutzung

Kaufpreis: € 369.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

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Letzte Änderung: 19.11.2024, 09:31:02 Uhr; Referenz-Nummer: 1086/3061
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