Beschreibung
Großzügiges Bürohaus mit 735 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen
Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend!
Dieses repräsentative Bürohaus mit 3 Stockwerken bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und perfekte Erreichbarkeit legen.
Objektdaten auf einen Blick
- Objektart: Bürohaus
- Nutzfläche: ca. 735 m²
- Grundfläche: ca. 1.394 m²
- Stockwerke: 3 Etagen
- Miete: € 6.500,- / Monat
Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit
- Ca. 20 PKW-Stellplätze verfügbar
- Eigener Parkplatz + zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Top Verkehrsanbindung:
- Nähe Autobahn A4
- Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien
- Schnelle Verbindung nach Wien
- Busstation in unmittelbarer Nähe
Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner!
Ausstattung & Highlights
- Solide Massivbauweise
- Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren
- Flexible Raumaufteilung – ideal für Büro oder Praxis
- Teeküche für angenehme Pausen
- Moderne Sanitäranlagen
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Lagevorteile
- Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend
- Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung
- Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Büro- und Praxisfläche in 2401 Fischamend besticht durch ihre ideale Lage nahe der Autobahn A4. Der Flughafen Wien und die Stadt Wien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv und verkehrsgünstig macht.
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