Beschreibung
Im 1. OG eines Gründerzeithauses (kein Lift) betritt man das Büro über einen eigenen Eingang. Vom zentralen Vorzimmer aus sind 3 große Räume getrennt voneinander begehbar aber auch jeweils mit Doppelflügeltüren stilecht verbunden. Ein 4. Raum steht ebenfalls noch zur Verfügung. Neben diesen 4 Büroräume gibt es noch 1 WC, ein Bad mit WC und Dusche sowie eine Küche.
Die Fläche beträgt 122,91 m2
Das Büro befindet sich in zentraler Lage im 9. Bezirk mit guter öffentlicher Anbindung sowie guter Nahversorgerinfrastruktur.
Der Makler weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Hauptmieter hin, welches aus einer wiederholten geschäftlichen Verbindung besteht, hin.
Bei Fragen steht Ihnen Wolfgang Konsel unter 0676/3505425 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Währingerstraße, Nussdorferstraße
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