Beschreibung
60 m² im 15. Bezirk – urban, gut angebunden und alltagstauglich
Wer kurze Wege im Alltag schätzt und gleichzeitig Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legt, findet hier eine interessante Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk.
Die rund 60 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und lassen sich sowohl als gemütliche Wohnung für Singles und Paare als auch für eine kleine Familie gestalten. Große Fenster sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie ein Bahnhof. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für alle, die im Alltag auf kurze Wege angewiesen sind.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung bietet vieles, was man im täglichen Leben braucht. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind gut erreichbar. Ein größeres Einkaufszentrum in der Umgebung erweitert das Angebot zusätzlich.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Auch medizinische Einrichtungen und eine Klinik befinden sich in der Umgebung. Damit verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit mit einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht dadurch einen komfortablen Zugang ohne zahlreiche Stufen. Gerade für Personen, die Wert auf eine möglichst unkomplizierte Erreichbarkeit legen, kann dies ein entscheidender Vorteil sein.
Eine Wohnung mit rund 60 m², einem gut nutzbaren Grundriss und einer Lage, die viele Wege des täglichen Lebens deutlich einfacher macht.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung im 15. Bezirk Wien bietet eine ideale Lage nahe der Hütteldorferstraße und dem Meiselmarkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Klinik, Schulen, Kindergärten und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
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