Beschreibung
Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage mit Lift.
Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum ca. 4,23 m² großen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und der Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien, die sich auch in der sorgfältigen Ausführung der Wohnung widerspiegeln.
Heizkosten und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Ausstattung und Highlights:
- hochwertiger Eichenparkettboden
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenjalousien
- Sicherheitseingangstür WK3
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Kinderspielplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Erdwärmeheizung
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnanlage punktet mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur. Die Buslinien 62A, 64A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Liesing ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet eine weitere attraktive Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Riverside (ca. 1 km) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 06764805412 zur Verfügung!
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Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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