Beschreibung
Diese nette, helle Mini-Garconniere, mit Ausrichtung in den schönen Garten eines kleinen modernen Wohnhauses, in 5 Gehminuten Distanz zur U 4 Unter St. Veit gelegen, eignet sich besonders für Pendler und Menschen die regelmäßig in Wien übernachten und dabei die Privatsphäre der eigenen Wohnung einem Hotelzimmer vorziehen.
Die Wohnung ist voll möbliert und bietet auf kleinstem Raum alles was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Dazu gehört u.a. eine Miniküche mit 2 E-Kochplatten, Spüle und Kühlschrank, ein nettes Duschbad, eine separate Toilette und ein Vorraum sowie die eigene Miniterrasse mit Abgang in den Garten. Zur guten Ausstattung gehören u.a. Echtholzparkettböden, eine Hauszentralheizung (37,-/Monat), Thermo-Isolierglasfenster, Telekabel- und Telekomanschlüsse, die bereits erwähnte Miniküche und eine moderne Hauswaschküche mit 2 Waschmaschinen, einem Trockner und einem Trockenraum. Fahrräder können in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt werden. Für die Heizkosten- und Warmwasserpauschale kommen aktuell ca. 20,- zur Miete hinzu. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet (ca. 100,-/Monat) werden.
Die Wohnung ist zur sofortigen Anmietung verfügbar, der unbefristete Mietvertrag kann vom Mieter erstmals nach 12 Monaten unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. Bei Mietvertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis, ein adäquater Einkommensnachweis sowie Barmittel in Höhe der Kaution (1.200,-) und die erste Miete inkl. HK/WW (367,-) mitzubringen.
Für Detail- und Besichtigungsanfragen steht Herr G. Deimel über die Anfragefunktion der Immobilienplattform oder unter 0660/3994412 zur Verfügung. Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich unter Angabe der kompletten Absenderdaten, der Personenanzahl des neuen Haushalts, ob und welche Haustierhaltung ggfls. geplant ist und Angaben zur beruflichen Situation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Grünlage, Villengegend