Beschreibung
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Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundrissplan):
- geräumiger Vorraum
- großzügiger Wohnraum mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Ein Tiefgaragenplatz kann ab EUR 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug gekauft werden, Kaufpreis EUR 276.000,-
Die angebotene Liegenschaft ist ein charmantes, 1988 erbautes Eckhaus in erstklassiger Lage direkt gegenüber dem idyllischen Schubertpark. Das Gebäude besticht durch eine klare und ansprechende Architektur und umfasst insgesamt fünf Etagen – bestehend aus Erdgeschoß, vier Regelgeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß.
Zum Verkauf stehen insgesamt 13 exklusive Wohneinheiten, die höchsten Komfort bieten und vielseitig nutzbar sind. Darüber hinaus können 17 Stellplätze in der hauseigenen, bequem zugänglichen Tiefgarage erworben werden, die ideal für moderne Stadtbewohner ist.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Fassaden, das Treppenhaus, der Lift sowie die straßenseitigen Jalousien wurden erst kürzlich aufwendig saniert und modernisiert. Hier können sich die zukünftigen Eigentümer auf ein ansprechendes Wohnambiente freuen, das Ruhe, Komfort und beste Verkehrsanbindung vereint.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [email protected].
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, lebendigen Wohngegend, die urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur vereint – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben und höchste Lebensqualität zu schätzen wissen. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie die belebte Währinger Einkaufsstraße, der beliebte Kutschkermarkt mit seinen regionalen Produkten welcher jeden Samstag in Form eines Bauernmaktes mit über 20 zusätzlichen Ständen ausgeweitet wird, zahlreiche Bankfilialen, Apotheken und Buch- und Blumenläden sowie traditionsreiche Cafés wie das Café Schopenhauer, Café Oberlaa und hervorragende Restaurants wie die Wilde Ehe, Kutsch, Takan, Ariston, Trzesniewski etc.. Hier sind alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und gemütliche Abendstunden in direkter Reichweite. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Sternwartepark und der großzügige Türkenschanzpark laden zum Joggen, Spazieren und Spielen ein und schaffen für Sportbegeisterte und Familien gleichermaßen attraktive Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 - Station "Währingerstraße" Buslinien: 37A, 40A Straßenbahnlinien: 40, 41 Es verbindet sich urbanes Leben mit einer perfekten Verkehrsanbindung – ideal, um die Stadt bequem zu erleben und den eigenen Alltag genussvoll zu gestalten.