Beschreibung
Mietwohnung 3. Stock, Wfl. 62,43m²,
2 Zimmer mit Küche, Vorraum, Bad, Toilette, Tiefgaragen-Stellplatz, Fußbodenheizung, Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Mietwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in zentraler Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 62m² und verfügt über 2 helle und geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Kurz zusammengefasst:
- Wohnfläche: ca. 62m²
- Vorraum, 2 Zimmer (31,30m², 15,70m²)
- Bad samt Dusche & Waschmaschinenanschluss, Toilette
- Balkon mit Stadtblick
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung:
- Ein Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
- Ein Balkon mit tollem Ausblick auf die Stadt
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau mit guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Stockerau ist etwa 2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien, wobei die Fahrt zum Wiener Hauptbahnhof ca. 37 Minuten dauert. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sowie kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Cafés im Stadtzentrum. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (exkl. Strom & Heizkosten): EUR 895/mtl.
Obligatorischer Garagenplatz: EUR 70,00/mtl.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 2.685,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten EUR 1.790,00 zzgl. 20% USt.
Mietvertragsdauer: 3 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Nähe Zentrum von Stockerau
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