Beschreibung
Diese geräumige und moderne Villa befindet sich im kleinen traditionellen Dorf Lepetane in der Bucht von Kotor, in erster Reihe zum Meer, nur 5 km von Porto Montenegro, 8 km vom Flughafen Tivat und einer internationalen Schule entfernt.
Die Architektur der Villa vereint die besten Traditionen des mediterranen Stils mit markanten Elementen des Modernismus, was sich auch im Inneren widerspiegelt.
Der luftige und helle Innenraum ohne überflüssige Details ermöglicht es Ihnen, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren - den herrlichen Blick auf das Meer und die Natur durch die Panoramafenster, die zweifellos die Hauptelemente des Innenraums sind.
Die ruhigen und natürlichen Materialien der Oberflächen und Möbel betonen die Schönheit der umliegenden Landschaften.
Die Innenausstattung und Beleuchtung stammen von führenden italienischen Fabriken (B&B, Flos, Casamilano, Bontempi, Tonin Casa usw.), und die Hauptelemente der Dekoration sind Kunstwerke russischer, georgischer und italienischer Autoren.
Vier Schlafzimmer und zwei separate Wohnungen bieten bequem Platz für alle Familienmitglieder, Gäste und Helfer. Das Hauptschlafzimmer, das das gesamte Dachgeschoss einnimmt, mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer, zwei Terrassen und Innen- und Außenkaminen, wird niemanden gleichgültig lassen. Das lichtdurchflutete und luftige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe wird zum Lieblingsort der Familie.
Die Villa ist für ganzjähriges Familienleben konzipiert. Die Fußbodenheizung, das Aermec Split-Heizungs- und Klimatisierungssystem sowie der 500-Liter-Boiler bieten vollständigen Wohnkomfort. Für die technische Ausstattung von Küchen, Bädern und Waschküchen werden Produkte von Weltmarken wie Miele, Liebherr und Bosch Professional verwendet.
Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos und ein Boot (oder drei Autos).
Struktur der Villa:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, Essbereich und Küche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, Gäste-WC, Apartment mit separatem Eingang, eigener Küche und Badezimmer, Hauswirtschaftsraum für Werkzeuge und Werkstatt, Technikraum mit technischen Systemen.
- Stock
Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Raum für Yoga und Meditation (oder Büro) mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, Waschküche und ein separates Apartment mit eigener Küche und Badezimmer.
- Stock
Das Hauptschlafzimmer nimmt die gesamte Etage ein mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und geräumigen Terrassen.
Außenbereich
Geräumige Sonnenterrasse vor dem Haus, Garage für zwei Autos und ein Boot.
Die genaue Grundbucheintragungsgebühr kann auf Anfrage ermittelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Boka Bay, der südlichste Fjord Europas, bietet spektakuläre Küsten- und Berglandschaften, charmante Dörfer und eine reiche Geschichte. Es ist eine einzigartige Kulisse, in der atemberaubende natürliche Schönheit auf historische Faszination trifft. Tivat verbindet modernen Luxus mit historischem Charme. Heimat von Porto Montenegro, einer erstklassigen Marina für Yachten und Boote, bietet es High-End-Boutiquen, Gourmetrestaurants und kulturelle Veranstaltungen. Genießen Sie einen kosmopolitischen Lebensstil mit exzellenten Schulen und einer lebendigen internationalen Gemeinschaft, nur wenige Minuten vom Flughafen Tivat entfernt. Lepetane ist ein ruhiges Dorf, bekannt für seine traditionellen Steinhäuser und kristallklares Wasser. Ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, bietet es malerische Küstenwege und atemberaubende Ausblicke. Die bequeme Anbindung durch die Fähre Kamenari-Lepetane ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Boka Bay zu erkunden.
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