Moderne Büros in bester Innenstadtnähe

1040 Wien
1.273,11 m2
Nutzfläche
€ 25.462,19
Nettomiete

Beschreibung

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21.

Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht.

- hochmodernes Bürohaus
- eindrucksvolle Architektur
- nahe des ersten Bezirks

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.


Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze.


In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.

 

Verfügbare Flächen / Kosten: 

  • 3. OG/ Top 3.1.:   707,30m² --- € 15,90/m²
  • 3. OG/ Top 3.2.:   316,11m² --- € 15,90/m²
  • 3. OG/ Top 3.3.:   249,70 --- € 15,90/m²
  • Kombination Top 3.1. + Top 3.2.:   1.023,41m² --- € 15,90/m²
  • Kombination Top 3.2. + Top 3.3.:   565,81m² --- € 15,90/m²
  • Kombination Top 3.1. + Top 3.2. + Top 3.3.:   1.273,11m² --- € 15,90/m²
  • 9. OG:   218,64m² --- € 15,90/m²

Betriebskosten:   € 4,10/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze:   verfügbar

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 4A, 59A
  • Straßenbahn Linie 62
  • U-Bahn Linie 1, 2, 4

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Operngasse
  • Margaretenstraße
  • Wiedner Hauptstraße
  • Paulanergasse
  • Karlsplatz
  • Wienzeile

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Karlsplatz, TU

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.11.2024, 19:23:43 Uhr; Referenz-Nummer: 6564
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