Beschreibung
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21.
Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht.
- hochmodernes Bürohaus
- eindrucksvolle Architektur
- nahe des ersten Bezirks
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.
Verfügbare Flächen / Kosten:
- 3. OG/ Top 3.1.: 707,30m² --- € 15,90/m²
- 3. OG/ Top 3.2.: 316,11m² --- € 15,90/m²
- 3. OG/ Top 3.3.: 249,70 --- € 15,90/m²
- Kombination Top 3.1. + Top 3.2.: 1.023,41m² --- € 15,90/m²
- Kombination Top 3.2. + Top 3.3.: 565,81m² --- € 15,90/m²
- Kombination Top 3.1. + Top 3.2. + Top 3.3.: 1.273,11m² --- € 15,90/m²
- 9. OG: 218,64m² --- € 15,90/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze: verfügbar
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 4A, 59A
- Straßenbahn Linie 62
- U-Bahn Linie 1, 2, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Operngasse
- Margaretenstraße
- Wiedner Hauptstraße
- Paulanergasse
- Karlsplatz
- Wienzeile
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Karlsplatz, TU
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