Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [email protected] www.schmoellers.at
Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in Wels, besticht durch ihre gute Ausstattung und perfekte Innenstadt-Lage (Traunpark). In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, die Fachhochschule und Vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Banken und öffentliche Einrichtungen sind außerdem gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [email protected] www.schmoellers.at
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wels. Diese modernisierte, im Erdgeschoss befindliche, Immobilie bietet auf großzügigen 200 m² vielseitige Räume für Ihr Unternehmen. Es erwartet Sie eine hochwertige und stilvolle Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offen lässt.
Eine praktische Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern Pausen entspannt zu verbringen. Der Abstellraum/Archiv bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind flexibel gestaltbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden – ideal für verschiedene Büro- oder Praxisstrukturen.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Buslinien und der Bahnhof sind schnell erreichbar und erleichtern sowohl Ihnen, als auch Ihren Kunden und Mitarbeitern die Anfahrt.
Diese Immobilie verbindet modernes Arbeiten mit bester Infrastruktur und urbanem Flair. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer begehrten Lage von Wels zu etablieren und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese top-gepflegte Büro- oder Praxisfläche bietet.
Gut zu wissen:
- Kimaanlage
- großzügige Fläche - eine Teilung wäre möglich
- 2 Eingänge möglich
- Parkplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (ca. 120 €/Monat)
- 2019 Sanierung (Küche, Bad, uvm.)
- Hausverwaltung: Firma Rustler
- bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Wels - Stadt
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