Beschreibung
Moderne Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage von Graz - 34m² für nur 550€ Miete!
Sie suchen nach einem modernen und vielseitigen Büro oder einer Praxis in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, der pulsierenden Landeshauptstadt der Steiermark.
Mit einer Fläche von 34m² und zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre beruflichen Bedürfnisse. Das Büro/Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist somit barrierefrei zugänglich.
Dank einer umfassenden Modernisierung erstrahlt die Immobilie in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett verleihen dem Raum ein elegantes Ambiente.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet somit eine solide Grundlage für Ihr Business.
Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Auch für Ihre Kunden und Patienten ist die Anbindung ideal, da sie bequem und stressfrei zu Ihnen gelangen können.
Für eine optimale Versorgung im Alltag sorgen zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen in der näheren Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in
kurzer Zeit zu erreichen. Somit ist nicht nur Ihre berufliche, sondern auch Ihre private Versorgung bestens gewährleistet.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Büro/Praxis in Graz.
Mit einer monatlichen Miete von nur 550,00 € erwartet Sie hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren Platz im Herzen der steirischen Hauptstadt!
Highlights:
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Optimale zentrale Lage: Die Praxis befindet sich in einer der besten Lagen von Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Apotheken, Banken und Geschäfte.
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Effiziente Raumaufteilung: Auf 34 m² bietet die Praxis zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal für Besprechungen, Behandlungen oder Büros eignen.
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Moderne Energieversorgung: Dank der Fernwärmeversorgung profitieren Sie von umweltfreundlicher und effizienter Heiztechnik, die niedrige Betriebskosten garantiert.
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Heller und freundlicher Arbeitsraum: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, was die Räume hell und einladend macht – perfekt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
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Geringe Betriebskosten: Die kompakte Größe der Praxis hält die Nebenkosten niedrig, was für kleine Unternehmen oder Einzelpraxen ideal ist.
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die beiden Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Behandlungsräume, Büroräume oder Besprechungszimmer.
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Repräsentative Umgebung: Die Mandellstraße ist eine ruhige, aber zentrale Gegend in Graz, die sich durch gepflegte Gebäude und einen professionellen Flair auszeichnet.
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Nah an medizinischen Einrichtungen: Durch die Nähe zu Krankenhäusern, Kliniken und anderen Gesundheitsanbietern eignet sich die Lage ideal für medizinische Fachrichtungen oder Beratungen.
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Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Supermärkten befindet sich in der Umgebung, was kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht.
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Attraktive Verkehrsanbindung: Mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Praxis sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar.
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der österreichischen Stadt Graz. Sie liegt in der Nähe der renommierten Technischen Universität Graz sowie der historischen Innenstadt und der berühmten Oper. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten.
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