Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee!
Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 82 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer und eine Loggia, die als Wintergarten genutzt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Keller. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Der Kaufpreis von 219.000 € ist angesichts der Größe und des Zustands der Wohnung äußerst attraktiv. Hier bekommen Sie viel Wohnfläche zum fairen Preis.
Zudem ist ein Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Gedanken mehr machen müssen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltschonend ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.
Die Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, erleichtert Ihnen den Alltag und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt. Neben einem Abstellraum in der Wohnung gibt es auch einen Fahrradraum und einen eigenen Kellerabteil.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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