Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und den hellen und luftigen Räumlichkeiten. Kochen, Essen und Wohnen sind in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Raum vereint, welcher Zugang zum Balkon bietet. Diese ist zum ruhigen und begrünten Innenhof nach Südenwesten ausgerichtet. Genügend Platz zum Kochen bietet die Einbauküche mit Kochinsel inkl. Einbaugeräten der Marke Siemens. Das moderne Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Wanne sowie Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem separaten Abstellraum. Auch das WC ist vom Badezimmer getrennt begehbar. Die zwei geräumigen Schlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtete. Zusätzlicher Stauraum bietet die Schranknische im Vorraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattungsmerkmale:
- großer Balkon nach Südenwesten ausgerichtet
- lichtdurchflutete & großzügige Wohnküche
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten der Marke Siemens
- Vollbad und getrenntes WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- begrünter Innenhof mit Sandkiste
- Tiefgaragenstellplatz optional á 150,00 € inkl.USt. (nach Verfügbarkeit)
Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder einer Vergleichswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im 3. Bezirk. Durch die Nähe zum Bahnhof Mitte Landstraße ist der Flughafen in nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der U3 am Kardinal-Nagl-Platz ist der Stephansplatz in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 71 und der Bus 77A befinden sich direkt vor der Haustür. Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe gegeben. Ein attraktives Gastronomieangebot und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Naherholung bietet der nur 800 m entfernte Schweizer Garten, welcher an den schönen botanischen Garten und dem Belvedere angrenzt.