Beschreibung
Diese neuwertige Etagenwohnung in Leobersdorf überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer attraktiven Wohnlage. Auf rund 66 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl funktionale Effizienz als auch ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Die Lage im 2. Obergeschoss sowie der großzügige Balkon mit Grünblick schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Ruhe und Urbanität ideal miteinander verbindet.
Highlights auf einen Blick:
- Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Ca. 65,91 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Edle Parkettböden in den Wohnräumen
- Stilvolle Fliesen in den Nassbereichen
- Fußbodenheizung für gleichmäßige und angenehme Wärme
- Balkon mit attraktivem Grünblick
- Personenaufzug für barrierearmen Zugang
- Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken (gegen Aufpreis EUR ab 11.000,-)
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bus, Autobahn)
- Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Kaufpreis versteht sich als NETTO-Preis
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die elegant integrierte Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch – ein Ort, an dem Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein nahtlos ineinander übergehen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen die freundliche Atmosphäre.
Der Balkon stellt eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag. Dieses Zusammenspiel von Innen- und Außenraum schafft eine Wohnqualität, die sowohl Ruhe als auch Lebensfreude vermittelt.
Die Lage in Leobersdorf punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gewährleistet die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie der Bundeshauptstadt Wien – ein wesentlicher Vorteil für Berufspendler und urbane Lebenskonzepte.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen enthalten sein, für deren Übereinstimmung mit der tatsächlichen Ausführung keine Haftung übernommen wird. Diese sind entsprechend gekennzeichnet.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese helle Etagenwohnung in 2544 Leobersdorf besticht durch ihre ruhige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit Nähe zum Bahnhof, Naherholungsgebieten und einer Mittelschule. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Optimal angebunden durch Bus und Autobahnanschluss.
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