Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Eckdaten im Überblick:

• Erstbezug 
• 2.Liftstock
• 2 Zimmer
• Ca. 59,86 m² NFL
• Gas - Zentral Heizung (abgerechnet nach Verbrauch) 
• Fußbodenheizung
• Eichenparkettboden
• Hochwertiges Bad
• Helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon
   
• Kaufpreis Eigennutzer: € 302.000,--
• Kaufpreis Anleger :  € 271.000,--

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien! Diese wunderschöne Wohnung in 1210 Wien bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine moderne und komfortable Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in einem gepflegten und modernen Wohnkomplex gelegen und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Die modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende eignet. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen, entspannte Stunden mit einem Buch verbringen oder einfach die Aussicht auf die Stadt Wien genießen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen.

Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein können. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die umliegenden Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, so dass Ihre Kinder eine optimale Bildung erhalten können. Fühlen Sie sich angesprochen von diesem Wohntraum in Wien? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Nutzen Sie die Chance, in einer der aufregendsten Städte Europas zu leben und genießen Sie alle Vorteile, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Projekt „JORUGA28“ steht im 21. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Aupark und der Neuen Donau. Die nahegelegenen Autobusstationen bringen sie entweder zum Bahnhof Strebersdorf, oder andererseits zum Bahnhof Floridsdorf. Auf der nahen Jedleseer Straße finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen. Die Auffahrt der A22 bringt sie schnell zum Flughafen, oder zu weiteren Zielen. ▪ Das Gebäude wird zentral, mittels Gas mit Wärme und Warmwasser versorgt. In den Wohnungen selbst sorgt eine Fußbodenheizung für optimale Temperierung. ▪ Auf dem Grundstück wurden 2020 insgesamt 69 Wohneinheiten und 32 Garagenplätze errichtet.